Ik heb de deadline voor Model 210 gemist, wat nu?

Als u een onroerend goed in Spanje bezit en geen fiscaal inwoner bent van het land, is het zeer waarschijnlijk dat u Model 210 moet indienen.

Dit formulier wordt gebruikt om uw belastingen als niet-ingezetene aan te geven, of u uw eigendom nu verhuurt of niet.

Maar als u dit leest, heeft u waarschijnlijk de deadline gemist. Maak u geen zorgen, niet alles is verloren.

Hoewel te laat zijn toeslagen of rente kan met zich meebrengen, kunt u de situatie gemakkelijk oplossen als u snel handelt.

In deze gids leggen we stap voor stap uit wat u moet doen als u Model 210 niet op tijd heeft ingediend, welke toeslagen de Belastingdienst toepast en hoe u uw situatie zonder complicaties kunt regulariseren.

1. Begrijp welke belasting u niet heeft aangegeven

Het eerste is om te identificeren welk type Model 210-aangifte u heeft gemist, aangezien de deadlines en gevolgen per geval verschillen.

🔹 Onverhuurde woningen (toegerekend inkomen)

Als u een tweede huis in Spanje heeft dat u niet verhuurt, moet u eenmaal per jaar Model 210 indienen, waarbij u het overeenkomstige toegerekende inkomen aangeeft.

De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van het onroerend goed.

• Aangegeven periode: van 1 januari tot 31 december van het voorgaande jaar.
• Indieningstermijn: van 1 januari tot 31 december van het volgende jaar.

📘 Voorbeeld: het toegerekende inkomen voor 2024 wordt gedurende heel 2025 aangegeven, met een deadline op 31 december.

🔹 Verhuurde woningen (reëel inkomen)

Als u uw eigendom verhuurt, moet u het verkregen inkomen gedurende het jaar aangeven.

Sinds 2024 wordt deze belasting niet langer per kwartaal ingediend, maar eenmaal per jaar.

• Aangegeven periode: kalenderjaar (bijv. van 1 januari tot 31 december 2025).
• Indieningstermijn: van 1 tot 20 januari van het volgende jaar.

📘 Voorbeeld: als u uw woning in 2025 heeft verhuurd, moet u Model 210 indienen tussen 1 en 20 januari 2026.

🔹 Verkoop van een onroerend goed (vermogenswinst)

Als u een onroerend goed in Spanje heeft verkocht, bent u ook verplicht om Model 210 in te dienen voor de vermogenswinst die uit de verkoop is behaald.

• Termijn: 4 maanden vanaf de verkoopdatum.

📘 Voorbeeld: als u een woning op 15 mei 2025 heeft verkocht, eindigt de termijn voor het indienen van de belasting op 15 september 2025.

2. Dien Model 210 zo snel mogelijk in

Zodra u zich realiseert dat de deadline is verstreken, wacht dan niet langer.

Het vrijwillig te laat indienen van de aangifte is de beste manier om toeslagen te verminderen en goede trouw te tonen aan de Belastingdienst.

Hoe langer u wacht, hoe hoger de toeslag zal zijn.

3. Welke toeslagen past de Belastingdienst toe voor te late indiening?

Wanneer u Model 210 na de deadline indient, past de Belastingdienst een automatische toeslag toe, afhankelijk van de tijd die is verstreken sinds de vervaldatum.

• Vertraging van minder dan 3 maanden: 1% toeslag voor elke maand vertraging.
• Vertraging tussen 3 en 12 maanden: de maandelijkse toeslag van 1% blijft van toepassing tot een maximum van 12%.
• Meer dan 12 maanden: vaste toeslag van 15%, plus vertragingsrente.

📘 Voorbeeld: Als de aangifte op 31 december 2024 moest worden ingediend en u deze op 15 juli 2025 indient (6 maanden te laat), bedraagt de toeslag 6%. Als u wacht tot februari 2026 (meer dan een jaar), bedraagt de toeslag 15% plus de overeenkomstige rente.

💡 25% korting: als u de toeslag betaalt binnen de door de Belastingdienst in haar kennisgeving aangegeven periode, kunt u profiteren van een korting van 25%.

4. Wat gebeurt er na een te late indiening

Wanneer u Model 210 te laat indient, betaalt u eerst het hoofdbedrag van de belasting.

Vervolgens stuurt de Belastingdienst u een kennisgeving met de bijbehorende toeslag.

Het gebruikelijke proces is als volgt:

• Eerste brief (voorlopige aanslag): De Belastingdienst informeert u over het totale bedrag van de toeslag.
• Tweede brief (definitieve aanslag): bevat betalingsinstructies.

Pas na ontvangst van de tweede kennisgeving kunt u de toeslag betalen.

En als u buiten Spanje woont, kunt u gemakkelijk vanuit het buitenland betalen, via overschrijving of online betaling.

5. Wat als u het nooit indient?

Het negeren van de fiscale verplichting kan leiden tot grotere boetes.

De Belastingdienst kan de niet-ingediende belastingen van de laatste vier jaar opeisen, samen met rente, toeslagen en boetes.

Bovendien, als u uw eigendom verkoopt zonder uw voorgaande formulieren te hebben aangegeven, kunt u de door de koper ingehouden 3% niet terugkrijgen totdat u uw situatie regulariseert.

6. Hoe te voorkomen dat het opnieuw gebeurt

Nadat u uw te late aangiften heeft ingediend, is het belangrijk om te voorkomen dat het opnieuw gebeurt.

• Stel automatische herinneringen in: bij Spain210 informeren we u elke keer dat er een nieuwe deadline nadert.
• Bewaar uw IBI-ontvangstbewijzen en kadastrale waarde: u heeft ze elk jaar nodig.
• Laat de indiening niet tot het laatste moment wachten: dien op tijd in en vermijd onnodige toeslagen.
• Houd uw fiscale gegevens up-to-date: adres, NIE en contactgegevens moeten correct zijn bij de Belastingdienst.