När ska blankett 210 för icke-bosatta i Spanien lämnas in?
Blankett 210 är deklarationen för inkomstskatt för icke-bosatta (IRNR) som alla personer som äger en fastighet i Spanien men inte är skattemässigt bosatta i landet måste lämna in.
Inlämningsfristerna beror dock på hur fastigheten används: om den hyrs ut, inte hyrs ut eller har sålts.
Nedan förklarar vi på ett enkelt sätt när blankett 210 ska lämnas in i varje fall.
Outhyrda bostäder (eget bruk eller tomma)
Om du har ett andra hem i Spanien som du inte hyr ut, måste du lämna in blankett 210 en gång om året och deklarera motsvarande schabloninkomst.
- Beskattningsperiod: från 1 januari till 31 december föregående år.
- Inlämningsfrist: från 1 januari till 31 december följande år.
Exempel: schabloninkomsten för 2024 deklareras under hela 2025.
Det finns ingen specifik deadline under året, men det är lämpligt att göra det före den 31 december för att undvika tilläggsavgifter eller förseningar.
👉 Detta fall är känt som blankett 210 för schabloninkomst.
Uthyrda bostäder
Fram till beskattningsåret 2023 var icke-bosatta som hyrde ut sin bostad i Spanien tvungna att lämna in blankett 210 kvartalsvis.
Från och med 2024, med ikraftträdandet av förordning HAC/56/2024 av den 25 januari, kommer dock inkomster från uthyrning att deklareras årligen och samla alla inkomster för året.
Årlig inlämning för uthyrning (ny förordning)
- Beskattningsperiod: från 1 januari till 31 december av beskattningsåret.
- Inlämningsfrist: från 1 till 20 januari följande år.
Exempel: om du hyrde ut din bostad under hela 2025, måste du lämna in blankett 210 mellan 1 och 20 januari 2026.
Skatten beräknas på de erhållna hyresintäkterna, och om du bor i ett land inom Europeiska unionen, Norge eller Island, kan du dra av vissa kostnader relaterade till fastigheten.
Försäljning av en bostad (kapitalvinst)
Om du säljer en fastighet i Spanien är du också skyldig att lämna in blankett 210 för den kapitalvinst som erhållits vid försäljningen.
- Inlämningsfrist: högst tre månader från överlåtelsedatumet.
Normalt sett håller köparen inne 3 % av försäljningspriset och betalar in det till Skatteverket med blankett 211. Detta belopp kan dras av eller återkrävas senare i din blankett 210.
Exempel: om du säljer din bostad den 10 mars måste du lämna in blankett 210 före den 10 juni samma år.
Vad händer om jag inte lämnar in blankett 210?
Att inte lämna in blankett 210 i tid kan leda till tilläggsavgifter, räntor och straffavgifter.
Även om din bostad står tom kan Skatteverket kräva schabloninkomst för de senaste fyra åren med en extra straffavgift.
Dessutom, om du säljer fastigheten utan att ha deklarerat tidigare år, kan Skatteverket hålla inne en del av vinsten eller blockera återbetalningen av de 3 % som köparen hållit inne.
Sammanfattning av tidsfrister för blankett 210
| Typ av deklaration | När man ska lämna in | Deklarerad period | Sista inlämningsdag |
|---|---|---|---|
| Outhyrd fastighet (schabloninkomst) | Årligen | Föregående år | 1 jan – 31 dec följande år |
| Uthyrd fastighet | Årligen | Kalenderår | 1–20 jan följande år |
| Försäljning av fastighet | En gång per försäljning | Överlåtelsedatum | 3 månader från försäljning |
Praktiska tips
- Lämna in din deklaration inom året efter det beskattningsår som det gäller.
- Spara taxeringsvärdet och IBI-kvittot, eftersom de behövs för beräkningen.
- Om du har flera fastigheter måste du lämna in en blankett 210 för varje.
- Hela processen kan göras 100 % online, utan resor eller personliga ärenden.
Gör din blankett 210 enkelt och säkert med Spain210
På Spain210 hjälper vi dig att lämna in din blankett 210 för icke-bosatta snabbt, korrekt och helt online.
Vårt system beräknar automatiskt din schabloninkomst eller dina hyresintäkter, tillämpar rätt skattesats och genererar din deklaration redo att skickas till Skatteverket.
💡 Undvik fel, straffavgifter och komplikationer. Med Spain210 behöver du bara ange dina uppgifter, så sköter vi resten.
👉🏼 Starta din blankett 210 nu