Formular 210 für Nichtansässige herunterladen (AEAT)

Wenn Sie Nichtansässiger in Spanien sind und eine Immobilie im Land besitzen, sei es vermietet, leerstehend oder verkauft, sind Sie verpflichtet, das Formular 210 der Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR) einzureichen.

Dieses Formular dient dazu, die Einkünfte oder das zugerechnete Einkommen aus Ihren Immobilien in Spanien bei der Steuerbehörde (AEAT) zu deklarieren.

In diesem Leitfaden erklären wir, wie Sie das Formular 210 für Nichtansässige herunterladen können, sowohl im PDF-Format zum Ausdrucken als auch in seiner elektronischen Version zum Online-Ausfüllen.

📄 Option 1: Formular 210 als PDF herunterladen

Sie können das Formular 210 im PDF-Format direkt von der offiziellen Website der Steuerbehörde herunterladen.

Diese Version ist ideal, wenn Sie es lieber manuell ausfüllen oder eine gedruckte Kopie aufbewahren möchten.

Nach dem Herunterladen können Sie:

• Es von Hand oder am Computer ausfüllen (mit einem editierbaren PDF-Reader).
• Es ausdrucken und bei einer kooperierenden Einrichtung (autorisierte Bank) einreichen.
• Oder die Daten verwenden, um die telematische Version vorzubereiten.

💡 Tipp: Stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Einkommensart (Miete, zugerechnetes Einkommen oder Verkauf) korrekt markieren, bevor Sie das Formular einreichen.

Wenn Sie Zweifel haben, welche Option Sie wählen sollen, konsultieren Sie unsere vollständige Anleitung zum Ausfüllen des Formulars 210 Schritt für Schritt, um es korrekt zu tun.

💻 Option 2: Formular 210 online ausfüllen und einreichen

Wenn Sie es vorziehen, alles digital zu erledigen, ermöglicht die Steuerbehörde das Ausfüllen und Einreichen des Formulars 210 direkt online über ihre elektronische Zentrale.

Für den Zugriff benötigen Sie eines der folgenden elektronischen Identifikationsmittel:

• Spanisches digitales Zertifikat
• Elektronischer DNI (DNIe)
• Cl@ve PIN-System

Sobald Sie im Online-Formular sind, können Sie:

• Die Art des Einkommens auswählen, das Sie deklarieren möchten (zugerechnetes Einkommen, Miete oder Verkauf).
• Die Daten der Immobilie, den Katasterwert und den deklarierten Zeitraum ausfüllen.
• Den zu zahlenden Betrag automatisch berechnen.
• Das Formular direkt einreichen und den offiziellen Einreichungsbeleg herunterladen.

💡 Wenn Sie kein digitales Zertifikat haben, können Sie einen Steuervertreter oder Manager autorisieren, es für Sie einzureichen.

⚠️ Wichtig: korrekte Version je nach Steuerjahr

Bevor Sie das Formular herunterladen oder ausfüllen, überprüfen Sie, ob Sie die Version verwenden, die dem richtigen Steuerjahr entspricht.

Zum Beispiel:

• Um Einkünfte aus dem Jahr 2024 zu deklarieren, müssen Sie das im Jahr 2025 gültige Modell verwenden.
• Für Einkünfte aus dem Jahr 2025 wird das im Jahr 2026 verfügbare Modell verwendet.

Die Steuerbehörde aktualisiert das Formular regelmäßig, daher ist es immer ratsam, von ihrer offiziellen Seite darauf zuzugreifen, um sicherzustellen, dass Sie die neueste Version haben.